沙盤(pán)制作材料及配景

1、建筑墻面：ABS高分子工程塑料， 

2、玻璃幕墻：“PVC”鍍膜反射玻璃。 

3、花崗石、大理石：UV板（款式多種）    

4、玻璃：亞克力（顏色多種）      

5、草坪：傳真草坪   

6、配景人物：各比例小人物

7、配景汽車(chē)：各比例小汽車(chē)   

8、綠化：各種喬木、灌木、干花等。      

9、粘合劑：A膠、U膠等

10、欄桿、地磚：電腦雕刻分色、uv印刷

11、色彩：噴漆顏色根據甲方要求

房地產(chǎn)售樓沙盤(pán)模型制作常識　

生活中有少朋友對房地產(chǎn)售樓沙盤(pán)模型是知識并不是很了解，只是聽(tīng)售樓工作員的講解，并不知其中的一些常，加上由于模型制作的精美，就有了很強的購買(mǎi)欲，直到成交后才知道有些并不是和模型上一樣。

    一、調大了的樓間距

　　“調低樓高、調大樓間距，由于我們一般人觀(guān)看模型是俯瞰的角度，而觀(guān)看現場(chǎng)是平視或仰視角度。因此，沙盤(pán)上的設計往往比實(shí)際社區規劃稀疏很多，同時(shí)也會(huì )給人高綠化率的感覺(jué)”。

　　二、忽略了的不利因素

　　沙盤(pán)是要嚴格按照實(shí)際圖紙制作的?？捎行┰O備設施，就算圖紙上有，他們也會(huì )主動(dòng)忽視?！袄?、變電站、高壓電線(xiàn)、地下車(chē)庫出入口、水泵室等，肯定不能出現在沙盤(pán)上。制作時(shí)一定要規避這些內容”。

　　三、縮短了的配套距離

　　“區域沙盤(pán)模型有講究，不能離得太遠，但也不能太近。不按比例調整圖紙，這樣一眼掃過(guò)，這些區域就會(huì )有在同一板塊的視覺(jué)差”。

　　四、戶(hù)型沙盤(pán)模型

　　有些戶(hù)型沙盤(pán)模型差的，就會(huì )縮短走廊長(cháng)度，放寬進(jìn)深，特別是一些南北通透的套型，雖然實(shí)際上窗外是北側房屋的通道，但我們也不能做出來(lái)，還要弄點(diǎn)綠化上去”。

　　五、其不確定的規劃

　　“還有就是樓盤(pán)還沒(méi)通過(guò)的規劃，或者一期通過(guò)，二期還沒(méi)有的，我們都會(huì )先做到沙盤(pán)上，盡量顯示好的樓盤(pán)狀態(tài)”。

　　六、注意沙盤(pán)模型的免責條款

　　沙盤(pán)模型免責牌一般隱藏在沙盤(pán)角落，“本沙盤(pán)只是示意，僅提供參考，具體以規劃圖為準”。

沙盤(pán)模型的材質(zhì)特點(diǎn)

透明：首先要介紹的就是透明材質(zhì)，主要用于表現建筑門(mén)窗和水泊，主要有透明膠片、有機玻璃板等，質(zhì)地分為透光、有色和磨砂等多種，透明材質(zhì)須安裝平整，稍有彎曲則會(huì )產(chǎn)生明顯的凹凸。沙盤(pán)模型 由于具有良好的實(shí)用性，被廣泛應用于是城市規劃設計領(lǐng)域，用來(lái)展示規劃的藍圖。

光滑：我只要看一眼就知道，沙盤(pán)模型一般都是建筑實(shí)體的縮小版，外表光滑才能表現它的精致，光滑的沙盤(pán)模型材料非常豐富，具體還分為高光材質(zhì)和亞光材質(zhì)。高光材質(zhì)主要用于沙盤(pán)模型建筑裝飾邊框和局部點(diǎn)綴，亞光材質(zhì)用于建筑模型表面，光滑的材料始終是干凈、整潔的象征。